Hasta 30% más caros: los campos ganaderos recuperan protagonismo frente a la agricultura en el país

El mercado inmobiliario rural atraviesa un nuevo ciclo de movimiento, con más consultas, mayor cantidad de recorridas y una oferta que comienza a quedarse corta frente al interés de los inversores. En ese escenario, los campos ganaderos, que durante años quedaron detrás de los agrícolas en materia de cotización, empiezan a recuperar protagonismo.

Según operadores del sector, algunas propiedades destinadas a la producción ganadera registraron recomposiciones de hasta un 30% respecto de los valores que se manejaban tiempo atrás, impulsadas por una combinación de factores económicos y productivos.

La mejora en los márgenes de la actividad ganadera, una inflación en descenso, mayor previsibilidad económica y las expectativas sobre nuevas reformas para el sector aparecen como algunos de los elementos que explican el renovado interés por la tierra.

Aunque los campos agrícolas de mayor calidad continúan liderando la demanda, los establecimientos mixtos y ganaderos comenzaron a captar la atención de productores e inversores que buscan alternativas de largo plazo.

Uno de los principales factores que sostiene la tendencia es la escasez de oferta. Muchos propietarios decidieron retirar sus establecimientos del mercado a la espera de una posible valorización futura, mientras que los compradores encuentran cada vez menos opciones disponibles.

Los especialistas señalan que la recuperación no es uniforme y depende de características específicas como la ubicación, la calidad del suelo, la infraestructura, la productividad y la capacidad de mejora del establecimiento.

En algunas zonas ganaderas tradicionales, campos que tiempo atrás se ofrecían en torno a determinados valores hoy aparecen publicados con incrementos significativos. Sin embargo, los operadores advierten que todavía existe una diferencia entre las expectativas de los vendedores y la disposición real de los compradores a convalidar esos precios.

Además, cambió el perfil de quienes buscan adquirir tierras. A los productores tradicionales se sumaron inversores provenientes de otros sectores económicos, como energía, industria y minería, que ven al campo como un activo estratégico con potencial de crecimiento.

La mirada hacia el futuro también incorpora una variable política. Algunos actores del mercado consideran que una continuidad del rumbo económico podría generar mayor confianza y sostener la recuperación del valor de la tierra, aunque remarcan que el sector mantiene una dinámica más estable y menos especulativa que otros mercados.

Con una oferta limitada, mejores perspectivas productivas y una mayor demanda, los campos ganaderos vuelven a ocupar un lugar central dentro del negocio rural argentino.