Impulso al mercado inmobiliario chaqueño: Centurión celebró el regreso del crédito y la articulación público-privada.

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, Sergio Centurión, calificó como “tremendamente positivo” el programa que impulsa el Gobierno provincial para reactivar el acceso a la vivienda a través del trabajo conjunto entre el Estado, desarrolladores, constructoras y bancos.

La iniciativa, que comenzó a materializarse la semana pasada con la presentación del Banco de Proyectos Habitacionales, busca generar una cartera de emprendimientos financiables mediante fideicomisos, facilitando el acceso a la vivienda a través de nuevas herramientas de crédito.

“Es un paso clave para ofrecer soluciones habitacionales reales y dinamizar la construcción, que es uno de los grandes motores de la economía”, expresó Centurión. Según detalló, el regreso del crédito hipotecario empieza a sentirse en la provincia y podría marcar un punto de inflexión para miles de familias chaqueñas.

VUELVE EL CRÉDITO, SE ACTIVA LA DEMANDA

El dirigente valoró que el sector inmobiliario local comienza a mostrar señales de reactivación: “Se nota un movimiento importante en la compraventa, motivado por los primeros créditos hipotecarios que ya se están colocando en el Chaco”.

A nivel nacional, la recuperación ya se observa en grandes ciudades como Buenos Aires, Córdoba o Mendoza. En el interior, sin embargo, el proceso fue más lento. “Ahora vemos una mejora real en el Chaco y eso potencia la demanda”, aseguró.

MÁS OFERTA LOCATIVA Y ALQUILERES MÁS TRANSPARENTES

En cuanto al mercado de alquileres, Centurión señaló que se observa una mayor oferta que ayuda a descomprimir la demanda, aunque todavía no cubre el déficit habitacional. “Ver carteles de ‘se alquila’ en la ciudad es algo que no ocurría hace años”, apuntó.

Los contratos actuales se firman mayoritariamente a dos años, con ajustes semestrales o cuatrimestrales pactados de antemano. Los índices más usados son el ICL (Índice para Contratos de Locación) y el IPC (Índice de Precios al Consumidor).

EL LADRILLO SIGUE SIENDO REFUGIO

Consultado sobre la inversión inmobiliaria, Centurión fue claro: “El ladrillo nunca dejó de ser refugio de valor en Argentina. Puede tener altibajos, pero es históricamente una inversión segura”.

También destacó que, con la estabilidad cambiaria actual, hay más operaciones cerradas y se estabilizan los precios de materiales. “Una economía más ordenada favorece que la brecha entre vivienda nueva y usada empiece a cerrarse”, evaluó.

CONVOCATORIA A LOS COMPRADORES

Finalmente, el titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios convocó a las familias interesadas en comprar una vivienda a acercarse a las instituciones del sector:“Hay programas muy interesantes disponibles. Hoy las condiciones son favorables, y es el momento para informarse y tomar decisiones bien asesoradas”, concluyó.